Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie kujawsko-pomorskim w centralnej części m. Sępólno Krajeńskie. Najbliższe otoczenie stanowią nieruchomości niezabudowane oraz Jezioro Sępoleńskie (około 100 metrów). Bezpośrednie sąsiedztwo to wydzielona działka ze stacją gazową.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem administracyjno-socjalnym i wiatą.

Jest ogrodzona, utwardzona, teren zielony jest zagospodarowany. Nieruchomość uzbrojona jest w infrastrukturę techniczną: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., odgromową, gazową oraz elektroniczny system alarmowy. Budynek obecnie nie jest użytkowany.

Przy sprzedaży nieruchomości niezbędne ustanowienie przez nabywcę nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności gruntowej (przejazdu-przechodu) na przedmiotowej nieruchomości tj. dz. nr 3/6 do działki nr 2/1, na której zlokalizowana jest stacja gazowa stanowiąca własność PSG sp. z o.o.
Na terenie nieruchomości w przeszłości funkcjonowała gazownia klasyczna.

Tytuł prawny: prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku, budowli i urządzeń stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.

Informacje planistyczne: zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Sępólno Krajeńskie uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim nr XLIX/391/2018 z dnia 26.09.2018 r. działki oznaczone są symbolem UP - teren wydzielonych usług publicznych.