Opis nieruchomości:
· Lokalizacja:
Miasto: Olecko
Adres: ul. Tunelowa 17A
Nieruchomość położona w Olecku przy ul. Tunelowej, w niedalekiej odległości od torów kolejowych oraz rzeki Lega. Nieruchomość położona w obszarze zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową o korzystnym stanie technicznym. Otoczenie nieruchomości stanowią grunty zabudowane obiektami mieszkaniowymi wielorodzinnymi, usługowymi oraz handlowymi.
Nieruchomość zabudowana budynkami: administracyjno – biurowym, warsztatowym, magazynowo - garażowym, stacją LNG. Nieruchomość po zlikwidowanej Placówce Gazowniczej – wyposażona w niezbędne udogodnienia (np. miejsca parkingowe). Budynek biurowy z 1997 r. w dobrym stanie technicznym.
Przedmiot wynajmu
Przedmiotem wynajmu jest część zabudowanej nieruchomości, część budynku administracyjno – biurowy oraz część budynku warsztatowego oraz cały budynek magazynowo – garażowy, wraz z odpowiednią do racjonalnego korzystania z powierzchni budynku częścią gruntu - obszar zaznaczony poglądowo na dokumencie marketingowym.
· Powierzchnia:
Powierzchnia użytkowa zabudowań (przeznaczona do wynajęcia): 362,17 m2
Powierzchnia użytkowa budynku biurowo-socjalnego (przeznaczona do wynajęcia): 225,45 m2
Powierzchnia użytkowa budynków garażowo-magazynowego oraz warsztatowego (przeznaczona do wynajęcia): 136,72 m2
Powierzchnia gruntu (całej nieruchomości): 9373 m2
Powierzchnia gruntu przeznaczona do wynajęcia (łącznie z powierzchnią zabudowy budynków): ok. 1790 m2
Załączniki
Dokument marketingowy
Informacje dodatkowe:
· Nr działki: 1607
· Nr Księgi Wieczystej: OL1C/00010195/7
· Stawka czynszu wraz z opłatami eksploatacyjnymi za 1 m2 pow. uż. budynku biurowo-socjalnego : 20,41 zł / m2 / miesiąc netto*
· Stawka czynszu wraz z opłatami eksploatacyjnymi za 1 m2 pow. uż. budynków garażowo-magazynowego oraz warsztatowego: 10,00 zł / m2 / miesiąc netto*
· Miesięczna wysokość czynszu najmu netto wraz z opłatami eksploatacyjnymi wynosi 5 639,83 zł*
*Od najemcy pobierane są również opłaty indywidualne, w tym opłaty za zużycie mediów, na podstawie faktury wystawionej przez wynajmującego.
Zgodnie z wykonanym świadectwem charakterystyki energetycznej budynku biurowo-socjalnego, wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku biurowo-socjalnego wynoszą:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU= 188,92 kWh/(m2∙rok); Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 273,76 kWh/(m2∙rok); Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 302,52 kWh/(m2∙rok); Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2= 0,06 t CO2/(m2∙rok); Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE= 0,00 %
Zgodnie z wykonanym świadectwem charakterystyki energetycznej budynku warsztatowego , wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku warsztatowego wynoszą:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU= 329,59 kWh/(m2∙rok); Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 598,91 kWh/(m2∙rok); Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 756,30 kWh/(m2∙rok); Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2= 0,1266 t CO2/(m2∙rok); Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE= 0,00 %
Nieruchomość można oglądać od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 – 14.00 po uprzednim uzgodnieniu terminu.
Uwagi
Działalność prowadzona na wydzierżawionej nieruchomości nie może być uciążliwa dla otoczenia, środowiska naturalnego, konkurencyjna dla Spółki oraz nie może wpływać negatywnie na wizerunek Spółki.
