Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 81/3 o pow. 120 m2, stanowiącej nieruchomość położoną w Dusznikach - Zdroju przy ul. Kolejowej 2.

Działka nr 81/3 przypomina kształtem literę „L”. Granica działki została przekroczona wybudowanym przez właściciela działki sąsiedniej, tj. działki nr 82, garażem oraz zagospodarowana ogródkiem przydomowym. Dojazd do ww. działki odbywa się ul. Kolejową. 

Działka nr 81/3 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, 
a zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Duszniki-Zdrój znajduje się w granicach funkcji MN/U – teren zabudowy mieszkaniowo- usługowej